Casa en venta en Haedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 354.900

Casa en venta en Haedo · 5 ambientes

Casa Venta Lujan

Ruta 6 100 205 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 5 ambientes, 279 m², USD 354.900 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.272 contra USD 1.074 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.074
Mediana m²
280 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en Haedo

Descripcion

Casa en Venta, 6 Ambientes en Santa Irene, Comarcas de Luján Te presentamos esta propiedad a estrenar, ubicada en el exclusivo Club de Campo Santa Irene, dentro del masterplan Comarcas de Luján. Una casa en una sola planta, lista para mudarse, rodeada de naturaleza y construida con materiales de primera calidad. Distribución y Detalles: • Living comedor amplio • Cocina integrada con isla, mesada Silestone, horno eléctrico y anafe a gas, grifería FV, bacha de acero inoxidable  y espacio para lavavajillas • 3 dormitorios: Principal en suite con vestidor Dos dormitorios con placares e interiores completos y baño en semisuite • Baños completos con mamparas de vidrio templado, griferías FV y sanitarios Roca • Toilette de recepción • Lavadero • Galería cubierta con parrilla, horno pizzero Tromen, isla con bacha de acero inoxidable. • Cochera cubierta para 2 autos • Cuarto de guardado y baulera • Dependencia para invitados que cuenta con un dormitorio y un baño con vista al parque. • Dos pozos ciegos con biodigestores. • Losa con membrana asfaltica y garantia de 10 años. Ubicación: • UF 205 – Barrio Santa Irene, Comarcas de Luján • Acceso directo desde Ruta 6 y Autopista Oeste • A metros del colegio New Zealand Pacific School y del nuevo centro comercial en desarrollo Calidad constructiva y confort • Construcción en hormigón • Pisos de porcelanato Ilva • Aberturas Modena • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes • Caldera dual • Iluminación LED en toda la casa • Aire acondicionado en todos sus ambientes • Piscina de 50m2 Sobre el barrio – Santa Irene Uno de los barrios más consolidados de Comarcas de Luján, con todos los lotes vendidos y más de 150 casas construidas. Cuenta con: • Seguridad 24 hs con triple cerco y cámaras • Club House con restaurante y delivery • Piscina con guardavidas • Gimnasio, canchas de tenis, fútbol, vóley • Plaza de juegos y clases deportivas para chicos y adultos • Acceso con tarjeta ¿Querés conocerla en persona? Coordiná tu visita ahora y sentí lo que es vivir rodeado de verde y tranquilidad, sin alejarte de la ciudad. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 379.921
Precio del aviso
USD 354.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.589
Sellos y tasas~1%
USD 3.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.097.863/mes

Necesitas ingresos por $ 12.391.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
Esta propiedad
USD 354.900+21.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 354.90008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 6 100 205, Haedo, Moron, Buenos Aires

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