venta
USD 97.000
Casa · 58m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Haedo · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Congreso 735 Haedo, Haedo
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Congreso 735 Haedo, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 420 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 260.000, un 38% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Congreso 735 Haedo.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 619lo normal · 1.0051.176
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 185 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 421.927
- Tamaño normal
- 235 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 682
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE CHALET EN BARRIO GUEMES SOBRE LOTE DE 10 X 42 , REFACCIONADO CON MUY BUENOS DETALLES DE TERMINACIÓN ,LIVING COM, COCINA COM.
DIARIO TODO A NUEVO, HORNO , ANAFE , ISLA CON UNA INMEJORABLE VISTA AL PARQUE , 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, GARAGE, AMPLIO FONDO, PILETA , QUINCHO , MUY BUENA PROPIEDAD! POSIBILIDAD DE TOMAR 3 AMBIENTES CON COCHERA , APTO CREDITO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Congreso 735 Haedo
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (General Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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La Calidad6 min · 356 m
Super Luna6 min · 357 m
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2016 min · 362 m
Educacion
· 36 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica5 min · 352 m
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada8 min · 537 m
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada8 min · 541 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
General Martin Miguel de Guemes3 min · 197 m
Angel Maria Zuloaga5 min · 300 m
Parque Lineal Haedo Norte5 min · 316 m
Salud
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CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado5 min · 288 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado5 min · 295 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 29 de oct de 2026USD 290.000 → USD 260.000-10.34%
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 432.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 886/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haedo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 174.585
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Congreso 735 Haedo, Haedo, Moron, Buenos Aires
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