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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambinetes con Piscina, Parque y Quincho en Castelar Norte

Tucuman al 1400 - Castelar Norte · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
404 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 39% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Castelar publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman al 1400 - Castelar Norte.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 470lo normal · 773900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 165 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 312.225
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 533
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Amelia5 min · 305 m
Qualitat5 min · 339 m
Zeta5 min · 351 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada7 min · 421 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Jonas Salk4 min · 249 m
Plaza Viejo Urbano12 min · 748 m
Paseo de las Artes12 min · 790 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico3 min · 216 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico9 min · 593 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado10 min · 612 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.652

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.652 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucuman al 1400 - Castelar Norte, Castelar, Moron, GBA Oeste

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