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Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 117.000
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

En en

BALLESTEROS, H 1200 · Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 117.000, un 28% menos que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de BALLESTEROS, H 1200.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.2511.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.671
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.221
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.048.989 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.048.989/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Santa Lucia9 min · 582 m
La Europea10 min · 670 m
Gulf Store11 min · 700 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Jardin de la Comisaria 55 min · 306 m
Plaza Don Eloy Iglesias5 min · 338 m
Plazoleta Sarmiento7 min · 453 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado9 min · 546 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico9 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
375

El precio mediano de las casas en venta en Villa Sarmiento es USD 185.000, tomando los 375 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BALLESTEROS, H 1200, Villa Sarmiento, Moron, GBA Oeste

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