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Casa 4 ambientes en venta en Espronceda 1147, Castelar
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Espronceda 1147, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
390 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 13% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Espronceda 1147.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1491.473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.889
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Espronceda 1147

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cordon verde) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 18 en la zona
Bamboo7 min · 437 m
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30288 min · 485 m
Mendoza10 min · 666 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA · primaria · publica5 min · 299 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE PALLOTTI · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Cordon verde12 min · 762 m
Plaza Cumelen13 min · 806 m
Nueva Plaza13 min · 830 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico14 min · 904 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado15 min · 938 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.547

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.547 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Espronceda 1147, Castelar, Moron, GBA Oeste

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