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Casa 3 ambientes en venta en Benito Villanueva 1900, Castelar
Casa en venta
USD 104.900
= $ 165,8 M
Cuota UVA desde $ 942.053/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Benito Villanueva 1900, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
329 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 104.900, un 15% mas que lo normal entre los 79 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Benito Villanueva 1900.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.311lo normal · 1.1451.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.579
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.053 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 942.053/mes

Necesitas ingresos por $ 3.768.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benito Villanueva 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super Eterno1 min · 86 m
Jumbo7 min · 474 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 6588 min · 488 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica7 min · 451 m
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada8 min · 534 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Madre6 min · 404 m
Plazoleta 16 de junio de 195510 min · 643 m
Plazoleta Jonas Salk13 min · 840 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico10 min · 654 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.547

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.547 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Benito Villanueva 1900, Castelar, Moron, GBA Oeste

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