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Casa 3 ambientes en venta en Padre Castañer al 400, Moron
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Padre Castañer al 400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
246 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 47% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Padre Castañer al 400.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 366lo normal · 686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.686
Tamaño normal
225 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Castañer al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
PIccolina5 min · 293 m
La Estacion6 min · 378 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron6 min · 411 m
Educacion · 14 en la zona
EL MOLINO DORADO · inicial · privada4 min · 240 m
COMUNIDAD EDUCATIVA DEL MOLINO · primaria · privada5 min · 345 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta J.D. Peron5 min · 306 m
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 448 m
Plaza Soberania7 min · 463 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado9 min · 558 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social10 min · 619 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.010

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.010 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Padre Castañer al 400, Moron, Moron, GBA Oeste

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