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Casa 3 ambientes en venta en Alvarez Jonte al 900, Castelar
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Alvarez Jonte al 900, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
222 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 21% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Jonte al 900.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 897lo normal · 1.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 252.114
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvarez Jonte al 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32473 min · 180 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias4 min · 243 m
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa4 min · 260 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada2 min · 155 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas3 min · 187 m
Plaza de la Solidaridad5 min · 338 m
Plaza de los Españoles9 min · 581 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado7 min · 452 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico11 min · 722 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.604

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.604 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvarez Jonte al 900, Castelar, Moron, GBA Oeste

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