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Casa 4 ambientes en venta en General Munilla 2200, Castelar
Casa en venta
USD 184.650
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Munilla 2200, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 184.650, un 26% menos que lo normal entre los 264 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de General Munilla 2200.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.2501.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.000
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.665.589 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Con credito UVA$ 1.665.589/mes

Necesitas ingresos por $ 6.662.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.163) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Munilla 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Denisi2 min · 107 m
Gaston9 min · 551 m
Las Tres Niñas9 min · 590 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada2 min · 142 m
ESCUELA PARROQUIAL DON BOSCO · primaria · privada5 min · 346 m
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza La Madre7 min · 453 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 635 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 431 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado8 min · 534 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.604

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.604 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Munilla 2200, Castelar, Moron, GBA Oeste

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USD 184.650
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