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Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Benito Villanueva Al 2200

Benito Villanueva 2250. Entre Avellaneda y Arrieta · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
117 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 53% mas que lo normal entre los 65 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Benito Villanueva 2250. Entre Avellaneda y Arrieta.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.2221.0591.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.000
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Eterno4 min · 246 m
Jumbo12 min · 792 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 65813 min · 801 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Madre6 min · 369 m
Plaza "Islas Malvinas"10 min · 645 m
Plazoleta 16 de junio de 195514 min · 869 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico5 min · 339 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.604

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.604 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Benito Villanueva 2250. Entre Avellaneda y Arrieta, Castelar, Moron, GBA Oeste

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