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Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Apto Crèdito

ALVAREZ JONTE 207. Entre Campichuelo y San alberto · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
147 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 12% menos que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de ALVAREZ JONTE 207. Entre Campichuelo y San alberto.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.227lo normal · 1.391985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.969
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full3 min · 219 m
El Remanso5 min · 290 m
Canela Panaderia11 min · 705 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 239 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 244 m
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge4 min · 258 m
Plaza de los Españoles10 min · 659 m
Monseñor Juan Antonio Presas13 min · 841 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 209 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado4 min · 281 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.604

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.604 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALVAREZ JONTE 207. Entre Campichuelo y San alberto, Castelar, Moron, GBA Oeste

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