P Proppies
Ph en venta en Paso del Rey · 2 ambientes
Ph en venta
USD 39.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.200/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Paso del Rey · 2 ambientes

Venta PH, 2 Ambientes Paso del Rey

Esteban Bongiovanni 1818 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paso del Rey, 2 ambientes, 68 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² sale USD 574 contra USD 664 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Paso del Rey

Descripcion

Se vende ph en la localidad de Paso del Rey. Su ubicacion es estrategia para salir en menos de 5 minutos Autopista Acceso Oeste y a 10 de Autopista del Buen Ayre. Alrededores cuenta con varios comercios, como supermercado,ferreteria,peluqueria,panaderia, entre otros. Linea de colectivo pasa por la misma calle de Bongiovanni. PLANTA BAJA. Entrada de vehiculo Living-Comedor Cocina Toilette Lavadero semicubierto Patio PLANTA ALTA: Baño completo Amplia habitacion, el cual permite dividir para hacer otra Altillo Balcon. Para mas informacion o coordinar una visita, comunicate!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Spot4 min · 233 m
Frigolar4 min · 281 m
Ada - Ramon10 min · 620 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL CEIBO · inicial · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 407 m
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Espacios verdes
Plaza Bongiovanni5 min · 292 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BONGIOVANI · centro de salud · publico5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Bongiovanni 1818, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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