P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Salvador Maria Del Carril 3401, Paso del Rey
Ph en venta
USD 36.500
= $ 58 M
Cuota UVA desde $ 329.239/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Salvador Maria Del Carril 3401, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Dúplex en venta dos ambientes grandes Ingreso a estar comedor con cocina integrada, baño completo, subiendo por la escalera accedemos al dormitorio, el mismo tiene un balcon con vista a la calle. Ambientes comodos y luminosos. Ante cualquier duda o inquietud no dude en consultarnos. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329.239 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salvador Maria Del Carril 3401

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Lucero7 min · 469 m
Luna8 min · 503 m
C&J8 min · 519 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 EDUARDA MANSILLA DE GARCIA · inicial · publica4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica11 min · 673 m
Salud
SALA CORTEZ · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de ph de 2 ambientes en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 43.400, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Paso del Rey

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 43.400

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Paso del Rey. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salvador Maria Del Carril 3401, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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