P Proppies
Ph en venta en Paso del Rey · 2 ambientes
Ph en venta
USD 36.500
= $ 56,2 M
Cuota UVA desde $ 319.328/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Paso del Rey · 2 ambientes

Duplex Dos Ambientes Amplios en Venta

Salvador Maria Del Carril 3401 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paso del Rey, 2 ambientes, 55 m², USD 36.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.500). El m² sale USD 664 contra USD 664 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Paso del Rey

Descripcion

Dúplex en venta dos ambientes grandes Ingreso a estar comedor con cocina integrada, baño completo, subiendo por la escalera accedemos al dormitorio, el mismo tiene un balcon con vista a la calle. Ambientes comodos y luminosos. Ante cualquier duda o inquietud no dude en consultarnos. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 319.328/mes

Necesitas ingresos por $ 1.277.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Super Lucero7 min · 469 m
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 MARIA CRISTINA COURNOU · secundaria · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica11 min · 673 m
Salud
SALA CORTEZ · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 36.500

El precio mediano de los ph en venta en Paso del Rey es USD 49.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salvador Maria Del Carril 3401, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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