P Proppies
Ph en venta en Paso del Rey · 2 ambientes
Ph en venta
USD 43.000
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.195/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Paso del Rey · 2 ambientes

PH en Venta en Paso del Rey

Moron 100 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paso del Rey, 2 ambientes, 40 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.075 contra USD 1.075 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Paso del Rey

Descripcion

PH en excelente estado de conservación, refaccionado a nuevo, ideal tanto para vivienda permanente o como inversión. El cual cuenta con un dormitorio, baño, cocina comedor con amplios ventanales los que brindan excelente luminosidad natural y ventilación. En la parte trasera nos encontramos con una galería semi techada con parrilla y espacio de lavado. Jardín en la parte delantera, cuenta con todos los servicios, además de escritura y planos, lista para una operación segura. Una opción cómoda, luminosa y en muy buen estado general, lista para habitar! Contáctanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Marcela5 min · 295 m
Super Compra6 min · 376 m
Super Luna7 min · 466 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS Nº455 · adultos · publica6 min · 410 m
ESCUELA TERCER MILENIO · inicial/primaria · privada8 min · 515 m
ESCUELA TERCER MILENIO · secundaria · privada8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento13 min · 860 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico11 min · 718 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los ph en venta en Paso del Rey es USD 49.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moron 100, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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