P Proppies
Ph en venta en Paso del Rey · 2 ambientes
Ph en venta
USD 39.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.200/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Paso del Rey · 2 ambientes

Venta PH, 2 Ambientes Paso del Rey

Esteban Bongiovanni 1818 · Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paso del Rey, 2 ambientes, 68 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² sale USD 574 contra USD 664 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Paso del Rey

Descripcion

Se vende ph en la localidad de Paso del Rey. Su ubicacion es estrategia para salir en menos de 5 minutos Autopista Acceso Oeste y a 10 de Autopista del Buen Ayre. Alrededores cuenta con varios comercios, como supermercado,ferreteria,peluqueria,panaderia, entre otros. Linea de colectivo pasa por la misma calle de Bongiovanni. PLANTA BAJA. Entrada de vehiculo Living-Comedor Cocina Toilette Lavadero semicubierto Patio PLANTA ALTA: Baño completo Amplia habitacion, el cual permite dividir para hacer otra Altillo Balcon. Para mas informacion o coordinar una visita, comunicate!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.200/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Spot4 min · 233 m
Frigolar4 min · 281 m
Ada - Ramon10 min · 620 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 EL CEIBO · inicial · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 LATINOAMERICA · secundaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
Plaza Bongiovanni5 min · 292 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BONGIOVANI · centro de salud · publico5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los ph en venta en Paso del Rey es USD 49.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Paso del Rey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esteban Bongiovanni 1818, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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