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Departamento 3 ambientes en venta en Independencia 2800, Moreno
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Independencia 2800, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 2% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 2800.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.397lo normal · 1.3681.0392.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.188
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 138 en la zona
La Pana1 min · 15 m
Pak1 min · 58 m
El Diez1 min · 65 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada6 min · 367 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica6 min · 382 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque5 min · 342 m
Plaza San Martin5 min · 344 m
Plaza de Las Carretas8 min · 495 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico2 min · 143 m
POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO MORENO OSPSIP · centro de salud · privado3 min · 178 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 63.800
Avisos relevados
475

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 63.800, tomando los 475 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Independencia 2800, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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