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Departamento 2 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 100, Moreno
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 100, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
73 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 13% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.4421.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.996
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.122
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 146 en la zona
La Linda1 min · 85 m
Kiosco2 min · 117 m
Los Hermanos2 min · 135 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin6 min · 371 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 473 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas9 min · 566 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado2 min · 101 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social3 min · 162 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado10 min · 621 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 63.800
Avisos relevados
475

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 63.800, tomando los 475 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 100, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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