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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Intendente Pagano 2300, Moreno
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.931/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Intendente Pagano 2300, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
63 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 35% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Intendente Pagano 2300.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 982lo normal · 1.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.720
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.272
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Intendente Pagano 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Carretas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 95 en la zona
Autoservicio Gustavo1 min · 42 m
Supermercado Chino4 min · 232 m
Las Marianas5 min · 317 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO EOS · secundaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO EOS · primaria · privada2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Las Carretas11 min · 706 m
Plaza San Martin14 min · 869 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque14 min · 883 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado6 min · 398 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado8 min · 503 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 63.800
Avisos relevados
475

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 63.800, tomando los 475 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Intendente Pagano 2300, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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