P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Stheden 1300, Moreno
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Stheden 1300, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 18% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Stheden 1300.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595lo normal · 1.3531.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 170% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.078
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.390
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Stheden 1300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 35 en la zona
Spot!5 min · 308 m
Shell Shop6 min · 376 m
Maxikiosco Gato Negro6 min · 402 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica6 min · 354 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos5 min · 346 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico9 min · 594 m
CENTRO DE ATENCION DE ETS · centro de salud · publico9 min · 604 m
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
474

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 65.000, tomando los 474 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Stheden 1300, Moreno, Moreno, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop