P Proppies
Casa en venta en Weston · 6 ambientes
Casa en venta
USD 749.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.189,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27 M

Casa en venta en Weston · 6 ambientes

Excelente Casa en Magnifico Lote en Weston Barrio Privado

Weston Barrio Privado · Weston, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Weston, 6 ambientes, 400 m², USD 749.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por encima de la mediana del set (USD 525.000). El m² sale USD 1.872 contra USD 1.458 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 525.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
372 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Weston

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.759.144/mes

Necesitas ingresos por $ 27.036.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48,1% anual
Alquiler esperable
USD 30.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 147 en la zona
Maxikiosco El Mono 21 min · 49 m
Mr Mono1 min · 53 m
Paseo Libertador1 min · 71 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin1 min · 95 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 328 m
Plaza de Las Carretas6 min · 375 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 331 m
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Weston

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 749.000

El precio mediano de las casas en venta en Weston es USD 450.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Weston Barrio Privado, Weston, Moreno, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Weston

Busquedas relacionadas

USD 749.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop