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Casa 4 ambientes en venta en J. Maria De Alvear 500, Paso del Rey
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen J. Maria De Alvear 500, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
91 m²

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 71% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de J. Maria De Alvear 500.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.637lo normal · 960643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 138% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.360
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 687
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de J. Maria De Alvear 500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Luna11 min · 733 m
San Cayetano13 min · 818 m
Mari13 min · 837 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 VILLA ZAPIOLA · secundaria · publica4 min · 235 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica4 min · 237 m
Salud
SALA CORTEZ · centro de salud · publico3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
221

El precio mediano de las casas en venta en Paso del Rey es USD 75.000, tomando los 221 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

J. Maria De Alvear 500, Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

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