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Casa 3 ambientes en venta en Lujan 517, Paso del Rey
Casa en venta
USD 56.000
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 502.080/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Lujan 517, Paso del Rey

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²

Precio frente a los parecidos de Paso del Rey

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 43% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Paso del Rey publicados a menos de 10 cuadras de Lujan 517.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 311lo normal · 549513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.873
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 448
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lujan 517

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard San Antonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 45 en la zona
Lo de Roxy1 min · 94 m
Pan & Pan2 min · 105 m
A lo de Lucas4 min · 248 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · secundaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO TIBERIO BOTTO · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES PETER PAN · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio7 min · 471 m
Plaza Sarmiento10 min · 658 m
Plaza Bujan12 min · 781 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico9 min · 553 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
221

El precio mediano de las casas en venta en Paso del Rey es USD 75.000, tomando los 221 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lujan 517, Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

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