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Casa 4 ambientes en venta en Santa Teresa De Jesús 2450, La Reja
Casa en venta
USD 74.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 118,9 M
Cuota UVA desde $ 675.617/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Teresa De Jesús 2450, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 74.900, un 49% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Santa Teresa De Jesús 2450.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 499lo normal · 980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.000
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 624
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 135% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
135% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Teresa De Jesús 2450

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Gonzalez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy10 min · 643 m
Super Cerca11 min · 724 m
Almacen Fahy12 min · 794 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada10 min · 645 m
NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada10 min · 653 m
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada11 min · 687 m
Espacios verdes
Plaza Don Gonzalez12 min · 783 m
Plaza de Lomas de Casasco14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reja

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
244

El precio mediano de las casas en venta en La Reja es USD 75.000, tomando los 244 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Teresa De Jesús 2450, La Reja, Moreno, GBA Oeste

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