venta
USD 26.000
Casa · 63m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Reja · 2 amb · 1 dorm · 63 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Calderon 100, La Reja
USD 68.000
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Casa en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calderon 100, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 133 m²
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 68.000, un 46% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en La Reja publicados a menos de 5 cuadras de Calderon 100.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 511lo normal · 9431.267
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 125.449
- Tamaño normal
- 133 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad única en el corazón de La Reja! Esta sólida propiedad se encuentra sobre calle asfaltada, en una excelente ubicación residencial, a metros de Av.
Storni y con rápida salida a la Autopista del Oeste.
Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y un entorno tranquilo.
La casa cuenta con un amplio living, cocina comedor funcional, tres dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un hermoso jardín.
Además, ofrece entrada para tres autos, lo que la convierte en una opción ideal para familias.
Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 148,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
148,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calderon 100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cortejarena) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Thiago y Agustin9 min · 601 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES CASITA DE NAZARETH · inicial · privada8 min · 535 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/01 · adultos · publica9 min · 546 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica9 min · 560 m
Espacios verdes
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Plaza Buenos Aires9 min · 546 m
Plaza Pastorini13 min · 839 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA CORTEJARENA · centro de salud · publico7 min · 458 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado12 min · 739 m
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado13 min · 817 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 88,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 828/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.286
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calderon 100, La Reja, Moreno, Buenos Aires
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