Casa 3 ambientes en venta en Santa Teresa De JesÚs 2540, La Reja

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Teresa De JesÚs 2540, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

[ESTUDIOI14-2093] El Club de Campo "Las Acacias" cuenta con seguridad 24 hs. con fabulosos espacios verdes para disfrutar de diversas actividades, juegos de plaza, cancha de tenis, cancha de futbol 6, pileta para niños y pileta para adultos, estacionamiento para invitados, Sum y House. Un confortable Dúplex! EN PLANTA BAJA cuenta con : Cocina con comedor amplio, alacena y bajo mesada,living comedor muy luminoso,toilette estratégicamente ubicado, galería techada con parrilla , Jardín con entrada de vehículo. EN PLANTA ALTA POSEE: Habitación principal con placard embutido y balcón techado de 3x3 aprox, (posibilidad de una tercera habitación),baño grande completo,segunda.habitación con placard. Coordine una visita con nosotros. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS... Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 612.475 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Teresa De JesÚs 2540

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Gonzalez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Cerca11 min · 727 m
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy12 min · 759 m
Don Pedro · Avenida Ruben Dario 294514 min · 882 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada10 min · 626 m
NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada10 min · 634 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica11 min · 714 m
Espacios verdes
Plaza Don Gonzalez10 min · 642 m
Plaza de Lomas de Casasco13 min · 823 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 17% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Teresa De JesÚs 2540, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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