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Casa 4 ambientes en venta en Pilcomayo 2700 y Anatole France, La Reja
Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pilcomayo 2700 y Anatole France, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
1.250 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 18% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Pilcomayo 2700 y Anatole France.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 826lo normal · 1.0031.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.509
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 73,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
73,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pilcomayo 2700 y Anatole France

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Almacen Fahy8 min · 506 m
Alianza8 min · 527 m
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy11 min · 717 m
Educacion
ESCUELA BARTOLOME MITRE · secundaria · privada11 min · 724 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · privada13 min · 839 m
JARDIN DE INFANTES BARTOLOME MITRE · inicial · privada13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 92,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilcomayo 2700 y Anatole France, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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