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Casa 3 ambientes en venta en Santa Teresa De Jesus 2450, La Reja
Casa en venta
USD 34.900
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 55,4 M
Cuota UVA desde $ 314.807/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Teresa De Jesus 2450, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 34.900, un 29% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Santa Teresa De Jesus 2450.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 436lo normal · 616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 49.289
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 529
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.807 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 314.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Teresa De Jesus 2450

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Gonzalez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Cerca11 min · 697 m
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy11 min · 722 m
Almacen Fahy14 min · 899 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada9 min · 600 m
NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza Don Gonzalez11 min · 673 m
Plaza de Lomas de Casasco13 min · 814 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reja

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
244

El precio mediano de las casas en venta en La Reja es USD 75.000, tomando los 244 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Teresa De Jesus 2450, La Reja, Moreno, GBA Oeste

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