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Departamento 1 ambiente en venta en Pueyrredon 146 Merlo, Merlo
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Pueyrredon 146 Merlo, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 7% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 habitacion en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon 146 Merlo.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.6651.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.283
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.487
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon 146 Merlo

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Richmond) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Supermercado Luna · Pueyrredon1 min · 55 m
Dall' Italia7 min · 427 m
Estancia Chica · Avellaneda7 min · 479 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA CUMELEN · primaria · privada2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES CUMELEN · inicial · privada2 min · 134 m
ESCUELA CUMELEN · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Richmond3 min · 169 m
Plazoleta El Cañon3 min · 181 m
Rotonda5 min · 322 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico4 min · 238 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado5 min · 311 m
DISPENSARIO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · publico5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
224

El precio mediano de los departamentos en venta en Merlo es USD 72.000, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueyrredon 146 Merlo, Merlo, Merlo, GBA Oeste

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