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USD 45.000
Casa · 44m² · 2 Ambientes
San Antonio de Padua · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en San Antonio de Padua · 3 ambientes
USD 79.000
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Casa en venta en San Antonio de Padua · 3 ambientes
Venta Casa 3 Ambientes con Jardin en Padua Sur - Apto Crédito.
11 de Noviembre al 500 · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Antonio de Padua, 3 ambientes, 85 m², USD 79.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.125 de la mediana (-17,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 92.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.125
- Mediana m²
- 89 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en San Antonio de Padua
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Antonio de Padua
- Mediana del barrio
- USD 125.000
- Avisos relevados
- 405
- Esta propiedad
- USD 79.000
El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 125.000, tomando los 405 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
11 de Noviembre al 500, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste
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