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Casa en venta en San Antonio de Padua · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en San Antonio de Padua · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Amb. en Padua Apto Credito

Lisandro de la Torre 900 · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 4 ambientes, 198 m², USD 149.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 163.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 753 contra USD 852 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 163.995
Mediana precio/m²
USD 852
Mediana m²
181 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en San Antonio de Padua

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.245.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
405
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 125.000, tomando los 405 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 900, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

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