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Casa en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes
Casa en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes

Venta - Casa PH Al Frente 2 Ambientes con Patio - Padua

Tatiana Pontiroli 600 · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Antonio de Padua, 2 ambientes, 32 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.344 contra USD 1.333 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
27 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Antonio de Padua

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
405
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en San Antonio de Padua es USD 125.000, tomando los 405 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tatiana Pontiroli 600, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

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