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Casa 3 ambientes en venta en Dorrego 1200, Merlo
Casa en venta
USD 64.900
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.833/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Dorrego 1200, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
540 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Esta en lo normal

Pide USD 64.900, un 1% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 1200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 713lo normal · 722565850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.722
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 747
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.833 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 582.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La 14) a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Verduleria · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 263 m
Bakery · Alejandro Sullivan5 min · 325 m
Moa · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 483 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº957 · inicial · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica8 min · 514 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada9 min · 567 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La 146 min · 361 m
Plaza 339 min · 592 m
Plaza de Niños9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
575

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 100.000, tomando los 575 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dorrego 1200, Merlo, Merlo, GBA Oeste

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