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Casa 3 ambientes en venta en Cardenas 1980, Merlo
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cardenas 1980, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 57% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Cardenas 1980.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 972596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.634
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 417
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta Casa en Merlo: Ideal para Tranquilidad y Accesibilidad Para más información y visitas, contáctenos al +54 11 Ver datos Ubicación: Merlo, zona de Quintas Terreno: 10 x 50 metros, Dos habitaciones, cocina comedor, amplio patio. Estratégicamente ubicada a dos cuadras de la Rivera, ofrece rápido acceso al centro de Moreno (15 cuadras) y al centro de Paso del Rey (20 cuadras). A una cuadra de parada de colectivo con conexión directa a la estación de Merlo. Fácil acceso a Ruta 200, Cañuelas y Marcos Paz. Camino de la Rivera que facilita la conexión con la autopista. Zona de Quintas, garantizando tranquilidad y un entorno apacible. Para más información y visitas, contáctenos al +54 11 Ver datos . Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cardenas 1980

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras · 16 en la zona
My Rincon Dulce8 min · 486 m
Granja El Siasgo8 min · 534 m
Huracan10 min · 617 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES GIRASOLES · inicial · privada14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cardenas 1980, Merlo, Moreno, Buenos Aires

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