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Terreno en venta en Valle Verde
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 152,1 M
Cuota UVA desde $ 863.986/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Valle Verde

Lote con Casa de 2 Plantas, Frondosa Arboleda y Garage Cubierto Independiente Tipo Anexo.

Calle 630 400 · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
3.105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Verde, 200 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tiene gas natural. Apto crédito. Sobre lote (2000mts2) se suma el lote de 1035 mts2 que sale a la calle de atrás. Ambos se encuentran unificados. Que por tratarse de un Barrio Privado No cerrado, da libertad para aprovechamiento del suelo, los árboles, las dimensiones y todo ese medio ambiente es destacable. Así mismo y como plus cuenta con una casa "a reciclar" desarrollada en dos plantas: Porche en la entrada principal y una galería en la zona posterior de acceso a la finca. Planta Baja: Hall, Living comedor, cocina, comedor diario y un baño. Planta Alta: 3 dormitorios, playroom, un baño. Pileta tipo tanque australiano revestido y una construcción más (cerrada) para garage o depósito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.986/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada13 min · 863 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada15 min · 934 m
Espacios verdes
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera2 min · 147 m
Plaza ARA Isla de los Estados6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 630 400, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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