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Terreno en venta en 622 300, Valle Verde
Terreno en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 622 300, Valle Verde

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²

Descripcion

Excelente Lote en Valle Verde, Luján, con Hermosa Arboleda Añosa, Eucalipto Medicinal, Acacia Blanca, variedad de Pinos, Alambrado Perimetral, medidas 26 x 39 , muy buena ubicación, a 400 metros de Ruta 7 Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste XINTEL(ATP-ATP-122)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 622 300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza ARA Isla de los Estados) a 4 minutos.

Compras
La barrera9 min · 577 m
Los baldu11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados4 min · 283 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera10 min · 625 m
Plaza Barrio Los Laureles15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Verde

El precio de terrenos en Valle Verde esta hoy en una mediana de USD 76 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Valle Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

622 300, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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