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Terreno en venta en Valle Verde
Terreno en venta
USD 54.000
= $ 83,2 M
Cuota UVA desde $ 472.431/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Valle Verde

Lote. | 622 Al 300

622 300 · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Verde, 1012 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 53 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
1012 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle Verde

Descripcion

Excelente Lote en Valle Verde, Luján, con Hermosa Arboleda Añosa, Eucalipto Medicinal, Acacia Blanca, variedad de Pinos, Alambrado Perimetral, medidas 26 x 39 , muy buena ubicación, a 400 metros de Ruta 7 Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste XINTEL(ATP-ATP-122)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.431/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La barrera9 min · 577 m
Los baldu11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados4 min · 283 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera10 min · 625 m
Plaza Barrio Los Laureles15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

622 300, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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