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Terreno en venta en Valle Verde
Terreno en venta
USD 62.000
= $ 95,5 M
Cuota UVA desde $ 542.420/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Valle Verde

Lote. | 624 Al 200

624 200 · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Verde, 2024 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 31 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
2024 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle Verde

Descripcion

Excelente Lote en Valle Verde, Luján, 2024 m2, muy buena ubicación entre Ruta 7 y Ruta 6, Arboleda Añosa, Lote en esquina 39 x 52 mts, Oportunidad. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. XINTEL(ATP-ATP-123)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.169.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La barrera12 min · 789 m
Los baldu15 min · 929 m
Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

624 200, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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