venta
USD 33.000
Terreno · 450m²
Valle Verde · 450 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Calle 630 400, Valle Verde
USD 99.000
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Terreno en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 630 400, Valle Verde
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 3.105 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Tiene gas natural.
Apto crédito.
Sobre lote (2000mts2) se suma el lote de 1035 mts2 que sale a la calle de atrás.
Ambos se encuentran unificados.
Que por tratarse de un Barrio Privado No cerrado, da libertad para aprovechamiento del suelo, los árboles, las dimensiones y todo ese medio ambiente es destacable.
Así mismo y como plus cuenta con una casa "a reciclar" desarrollada en dos plantas: Porche en la entrada principal y una galería en la zona posterior de acceso a la finca.
Planta Baja: Hall, Living comedor, cocina, comedor diario y un baño.
Planta Alta: 3 dormitorios, playroom, un baño.
Pileta tipo tanque australiano revestido y una construcción más (cerrada) para garage o depósito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 630 400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Alamos Salon de eventos) a 2 minutos.
Educacion
ESCUELA PRIMARIA MICAEL · primaria · privada13 min · 863 m
ESCUELA SECUNDARIA WALDORF MICAEL · secundaria · privada15 min · 934 m
Espacios verdes
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera2 min · 147 m
Plaza ARA Isla de los Estados6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valle Verde
El precio de terrenos en Valle Verde esta hoy en una mediana de USD 76 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Valle Verde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 76/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Valle Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 630 400, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires
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