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Terreno en venta en Valle Verde
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 50,3 M
Cuota UVA desde $ 285.933/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Valle Verde

Terreno valle verde

Valle Verde 609 · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Verde, 450 m², USD 33.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 79 de la mediana (-7,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
505 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Valle Verde

Descripcion

Lote de 450 m2, con una superficie construida a terminar de 4x 12 metros cuadrados y lavadero contiguo de 4x 4 metros techado, pozo de baño de 6 metros de profundidad, pilar de luz, cimientos para horno y parrilla. Ubicado en el Barrio Valle Verde, partido de Lujan, Provincia de Buenos Aires. Zona reconocida por lotes amplios, entorno verde y residencial y estilo de vida tranquilo. Posee excelente accesibilidad, ubicado en cercanias del km 57,8 de la ruta nacional No 5, con rapido acceso a Acceso Oeste, atravesando el peaje de Gral Rodriguez y conectando con ruta nacional No 6, lo que permite una fluida comunicacion con Caba y Gran Buenos Aires Cuenta con Escritura de dominio, no dudes en preguntar. movil: 77 Viviana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 285.933/mes

Necesitas ingresos por $ 1.143.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Verde 609, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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