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Terreno en venta en Valle Verde
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61 M
Cuota UVA desde $ 346.586/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Valle Verde

Venta lote barrio valle verde lujan

C.618 · Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Verde, 505 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 79 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
477 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Valle Verde

Descripcion

Lote en Venta Barrio Valle Verde | Luján Viví rodeado de tranquilidad y naturaleza. Barrio Valle Verde Luján 505 m2 de superficie Medidas: 14 x 36 metros Zona residencial, segura y consolidada Ambiente tranquilo, ideal para vivir o descansar A solo 10 minutos de la Basílica de Luján A 40 minutos de Capital Federal, con rápido acceso Disfrutá de la calidad de vida que ofrece Luján, combinando naturaleza, seguridad y cercanía a todos los servicios. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando para comenzar tu próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.586/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La barrera7 min · 474 m
Los baldu10 min · 625 m
Espacios verdes
Plaza ARA Isla de los Estados8 min · 484 m
Plaza Barrio Los Laureles12 min · 762 m
Los Alamos Salon de eventos · 632 - Doctor Jose M. Lopez Romera13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C.618, Valle Verde, Lujan, Buenos Aires

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