P Proppies
Casa en venta en Padre Varela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.056/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Padre Varela · 3 ambientes

Casa en Barrio San Cayetano / Apta Crédito

Ricardo Gutierrez al 2100 · Padre Varela, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Padre Varela, 3 ambientes, 54 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.093 contra USD 1.200 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Padre Varela

Descripcion

CASA APTA CRÉDITO Ubicada en calle Ricardo Gutiérrez al 2100, barrio San Cayetano. Cuenta con dos dormitorios, living-recibidor, baño con ducha, cocina-comedor diario, entrada para auto y parque. En el fondo hay una construcción sin terminar. Planos y escritura al día. Terreno de 340 m2. Superficie cubierta total 60m2. Coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.056/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Despensa y Verduleria Mecadito Nico · 8 - Rivadavia 20682 min · 118 m
Despensa Los Dos Hermanos · 8 - Rivadavia 23644 min · 267 m
La Esquina4 min · 286 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES CANONIGO JOSE CASDIJN · inicial · privada6 min · 399 m
ESCUELA CANONIGO JOSE CARDIJN · primaria · privada6 min · 409 m
ESCUELA CANONIGO JOSE CARDIJN · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Mujer7 min · 462 m
Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 508 m
Plaza Antigua Estacion Basilica11 min · 695 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PADRE VARELA · centro de salud · publico3 min · 201 m
HOSPICE MADRE TERESA · clinica especializada · privado8 min · 520 m
CENTRO DE SALUD SAN CAYETANO · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Padre Varela

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Padre Varela es USD 60.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ricardo Gutierrez al 2100, Padre Varela, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Padre Varela

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
WhatsApp