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Casa en venta en Padre Varela
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Padre Varela

Vende Excelente Local en Lujan

maestro argentino 635, Lujan, Buenos Aires, Argentina. · Padre Varela, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Padre Varela

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 59% menos que lo normal entre los 8 casas parecidos en venta en Padre Varela publicados a menos de 10 cuadras de maestro argentino 635, Lujan, Buenos Aires, Argentina..

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 285lo normal · 693435828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 182.351
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 553
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

excelente propiedad apto supermercado deposito y varios destinos , en la calle maestro argentino entre alsina y colon lote de 500 mts . OPCION SALON,DEPOSITO,CASA. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1838

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Mujer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Congelados Paradojas · 47 - Intendente Pascual Simone 7723 min · 203 m
Los Cuatro4 min · 242 m
La Esquina4 min · 271 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica3 min · 184 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 RAYITO DE SOL · especial · publica3 min · 207 m
ESCUELA CANONIGO JOSE CARDIJN · secundaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Mujer5 min · 327 m
Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 453 m
Plaza Inclusiva Agustin Cantelo12 min · 787 m
Salud · 4 en la zona
HOSPICE MADRE TERESA · clinica especializada · privado2 min · 119 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PADRE VARELA · centro de salud · publico4 min · 282 m
CENTRO DE SALUD LA PALOMITA · centro de salud · publico8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

maestro argentino 635, Lujan, Buenos Aires, Argentina., Padre Varela, Lujan, Buenos Aires

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