Casa en venta en Padre Varela
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Padre Varela

Casa en Barrio San Cayetano. Muy Buena Oportunidad.

Padre Varela, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Padre Varela, 2 dormitorios, 80 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 40.750). El m² sale USD 725 contra USD 455 de la mediana (+59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.750
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Padre Varela

Descripcion

El terreno tiene una superficie de 275 m, con una construcción de 80 m que incluye 2 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio adecuado tanto para una familia pequeña como para inversión en alquiler. La casa cuenta con una distribución eficiente que permite aprovechar cada metro cuadrado, logrando ambientes cómodos y funcionales. Tiene todos los servicios necesarios: agua corriente, electricidad, gas natural, internet y un depósito. En el exterior, la propiedad ofrece un acceso pavimentado, quincho con parrilla y cochera cubierta. También patio que brindan la posibilidad de disfrutar de espacios al aire libre en un entorno agradable. La ubicación es otro de sus puntos fuertes, con transporte público cercano y fácil acceso a los atractivos turísticos de la zona. Si te interesa esta casa, no dudes en contactarnos para más información o para coordinar una visita. El compromiso de siempre con un servicio exclusivo. Conocenos: insarraldebienesraices Luján, Bs.As. Insarralde Bienes Raíces

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.259/mes

Necesitas ingresos por $ 2.041.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Varela, Lujan, Buenos Aires

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