Casa en venta en Padre Varela · 8 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Padre Varela · 8 ambientes

Casa 8 Ambientes en Venta en Centro de Lujan

Rivadavia al 2100 · Padre Varela, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Padre Varela, 8 ambientes, 252 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta – Rivadavia 2100, Luján Gran propiedad de dos plantas con parque, pileta, quincho y departamento independiente Excelente casa desarrollada en dos plantas, sobre lote de 340 m², ubicada en una zona residencial consolidada de Luján, con muy buena conectividad y cercanía al centro y casco histórico. Superficies aproximadas • Terreno: 340 m² • Superficie cubierta: 252 m² • Semicubierta: 8 m² • Descubierta: 182 m² Distribución Planta Baja • Living comedor • Cocina independiente • Comedor diario • Baño completo • Escritorio / dormitorio / playroom (uso flexible) • Galería • Cochera techada Planta Alta • 4 dormitorios, uno de ellos con entrepiso • Baño completo Exterior • Amplio parque • Pileta • Quincho con parrilla y baño, ideal para reuniones familiares y sociales Unidad adicional • Departamento monoambiente a terminar, con baño Ideal para renta, uso profesional, hospedaje o espacio independiente. Ubicación y Entorno Accesos y Rutas • Ruta Nacional Nº 7: a aprox. 5 minutos • Acceso Oeste (AU Luján – Acceso Oeste): a aprox. 10 minutos • Rápida conexión hacia CABA y Zona Oeste Transporte Público • Estación de Tren Luján – Línea Sarmiento: a aprox. 10 minutos • Líneas de colectivos cercanas, con conexión al: o Centro de Luján o General Rodríguez o Moreno o CABA Centro y Casco Histórico • Centro de Luján: a aprox. 5 minutos • Basílica Nuestra Señora de Luján y Casco Histórico: a aprox. 6–7 minutos • Zona con bancos, comercios, colegios, gastronomía y servicios Puntos de Interés • Colegios públicos y privados • Hospitales y centros de salud • Supermercados y comercios de cercanía • Espacios verdes y recreativos • Instituciones educativas y culturales Destacados • Excelente metraje y distribución • Espacios versátiles y funcionales • Ideal vivienda familiar + renta • Gran parque con pileta y quincho • Muy buena ubicación y accesos Consultanos para más información o coordinar una visita. Propiedad con excelente potencial y múltiples usos. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia al 2100, Padre Varela, Lujan, Buenos Aires

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