P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Ph en venta
USD 76.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.517/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes

PH 255 m² Múltiples Usos Lomas del Mirador

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 1100 · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
255 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 47% menos que lo normal entre los 9 ph de 3 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 1100.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 308lo normal · 578660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 142.657
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 433
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 682.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 36 en la zona
San Cayetano · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 33 m
Stella Maris · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 55 m
El mirador3 min · 209 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes15 min · 957 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
320

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 75.000, tomando los 320 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 1100, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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