P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Ph en venta
USD 89.000
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Larrea Al 1700

LARREA 1750. Entre Cabo Alberto Hugo Vacca y Posadas · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 12% menos que lo normal entre los 76 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de LARREA 1750. Entre Cabo Alberto Hugo Vacca y Posadas.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 918lo normal · 1.0441.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.264
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 901
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa (PH) 3 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza Hermoso PH al frente con amplio garaje y fondo libre. Al entrar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, seguido a una cocina completa con muebles bajo mesada y alacena que recibe luz natural y ventilación desde el patio trasero. Dos amplias habitaciones, una de ellas con vestidor o escritorio, baño completo y lavadero. Patio de 33 metros cuadrados. Super bien ubicada. Consultas al Ver datos o al Ver datos XINTEL(LBP-LBP-727)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Alianza · Avenida Eva Peron 9646 min · 385 m
Las Chicas7 min · 435 m
Frigorifico Diaz Velez7 min · 450 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica2 min · 115 m
TIERRA DE KIF · primaria · privada4 min · 227 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 PASITO A PASO · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Braian Lucero11 min · 710 m
Plaza Hector "Turco" Carnip11 min · 710 m
Plaza Ramon Lista12 min · 742 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico4 min · 226 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
324

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 75.000, tomando los 324 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LARREA 1750. Entre Cabo Alberto Hugo Vacca y Posadas, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop