P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 96.000
= $ 151,8 M
Cuota UVA desde $ 862.126/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Miro Al 1400

miro 1476. Entre Argentina y Constitución · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
93 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 96.000, un 25% mas que lo normal entre los 92 ph de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de miro 1476. Entre Argentina y Constitución.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.1991.0351.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.736
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.290
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 862.126 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 862.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen6 min · 407 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5018 min · 510 m
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron10 min · 644 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano15 min · 975 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado7 min · 480 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 84.450
Avisos relevados
746

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 84.450, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

miro 1476. Entre Argentina y Constitución, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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