Ph 3 ambientes en venta en General O'Higgins 185, Ramos Mejia

Ph 3 ambientes en ventaen General O'Higgins 185, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
192 m²

Descripcion

PH EN VENTA – RAMOS MEJÍA Ubicada en O’Higgins 185, Ramos Mejía, Partido de La Matanza, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con espacios exteriores y posibilidades de disfrutar al aire libre. La vivienda cuenta con dos habitaciones, ambientes funcionales y una distribución cómoda para la vida cotidiana. Entre sus principales atractivos se destacan un patio y una amplia terraza con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos de descanso. Una propiedad con espacios exteriores propios, que combina comodidad y funcionalidad, en una ubicación residencial de Ramos Mejía. ¡Consultanos para coordinar una visita! ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° Ver datos Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General O'Higgins 185

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin4 min · 266 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin4 min · 270 m
Full5 min · 290 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica7 min · 460 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica7 min · 467 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 290 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado7 min · 419 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
736

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 85.000, tomando los 736 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General O'Higgins 185, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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