P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 89.000
= $ 141,4 M
Cuota UVA desde $ 803.156/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

PH con Patio, Terraza y Quincho · Ramos Mejía

Virrey Cisneros & Avenida General San Martín · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 120 m², USD 89.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 742 contra USD 990 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
107 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

PH de 3 ambientes, amplio y luminoso, con espacios al aire libre para disfrutar todo el año. En una zona residencial tranquila y cerca de todo. Virrey Cisneros y Av. San Martín, Ramos Mejía 120 m² de unidad funcional según título + terraza de 70 m² con quincho USD 89.000 La propiedad: * 2 dormitorios: uno al frente con placard y otro al contrafrente * Living al frente con balcón * Cocina comedor con barra desayunadora y vista al patio * 2 baños en excelente estado * Patio propio al contrafrente * Terraza de 70 m² con quincho y escalera desde el patio, ideal para asados y reuniones ️ Respaldo legal: revisamos título y documentación antes de que firmes. Comentá Virrey y te contamos más. ¿Querés conocerlo? Escribinos por mensaje directo o por WhatsApp: Ver datos +54 9 11 Ver datos Gino Barcellandi · Abogado · Martillero y Corredor Público Negocios Inmobiliarios #RamosMejia #PHenVenta #LaMatanza #ZonaOeste #InmobiliariaRamosMejia #PropiedadesEnVenta #PHconTerraza #GinoBarcellandi

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 803.156/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
771
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 84.000, tomando los 771 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Virrey Cisneros & Avenida General San Martín, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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