P Proppies
Ph en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 61.000
= $ 96,9 M
Cuota UVA desde $ 550.478/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

PH - Ramos Mejia

Medrano al 800 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 2 ambientes, 41 m², USD 61.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 54.900). El m² sale USD 1.488 contra USD 1.441 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
40 m²
Comparar con 57 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Departamento tipo casa de 2 ambientes. Ingresando por un pasillo cubierto en común ubicamos el acceso al inmueble que se realiza por el living comedor; el que a su vez oficia de distribuidor; hacia la cocina que se encuentra equipada con mesada y bajo mesada; hacia el dormitorio que posee ventilación al patio propio; y; hacia el baño. Cabe mencionar que el departamento posee lavadero y acceso a la terraza. Cuenta con pisos de granito y parquet. No paga expensas. Colectivos en la esquina. Muy buena zona. Ubicado a media cuadra de Brandsen, muy cerca del centro de Ramos Mejía y próximo a locales comerciales de recurrencia diaria.- BOXER Propiedades • Av. Crovara 1764 (esq.Av.San Martín) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 550.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.201.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
782
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 84.000, tomando los 782 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Medrano al 800, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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