Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes en Ramos Mejia

LAS Heras al 900 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 75 m², USD 95.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.215 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
127
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.215
Mediana m²
70 m²
Comparar con 127 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

El PH cuenta con 2 dormitorios, un baño completo, y un toilette adicional para mayor conveniencia. La cocina es funcional y está bien equipada, complementada por un lavadero. El living comedor es espacioso y luminoso, perfecto para reuniones familiares o con amigos. La propiedad también cuenta con un balcón corrido al contrafrente que se acede a traves de un dormitorio, y lo mismo al frente otro balcon, un patio de 40m2 aprox con parrilla. Cuenta con estacionamiento descubierto para un vehículo. Condiciones: Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
782
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 84.000, tomando los 782 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS Heras al 900, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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